SSM 框架下 Java 房屋租赁系统设计与实现
1. 项目背景与意义
随着城市化进程加快，传统房屋租赁模式面临信息不对称、流程繁琐等痛点。租客难以获取真实房源，房东管理多个房源效率低下。本系统基于 Spring、Spring MVC 和 MyBatis（SSM）构建，旨在通过数字化手段优化租赁流程，提升透明度与效率。
核心目标包括：
- 实现房源信息的实时更新与共享。
- 规范租赁合同管理与订单追踪。
- 提供维修报修与投诉反馈通道，保障用户权益。
2. 技术架构选型
2.1 B/S 架构
采用 Browser/Server 模式，用户无需安装客户端，通过浏览器即可访问。核心业务逻辑与数据存储均在服务器端完成，降低了维护成本，适合大规模部署。
2.2 SSM 框架
后端采用 SSM 组合：
- Spring：负责依赖注入（DI）与面向切面编程（AOP），降低耦合度。
- Spring MVC：处理请求分发与视图渲染，遵循 MVC 设计模式。
- MyBatis：简化 SQL 映射，灵活处理复杂查询，提高数据库交互效率。
2.3 Vue.js 前端
前端使用 Vue.js 构建单页面应用（SPA）。利用响应式数据绑定与虚拟 DOM 特性，实现界面实时更新与性能优化。配合 Vue Router 进行路由管理，Vuex 管理状态，确保代码模块化与可维护性。
2.4 MySQL 数据库
选用 MySQL 作为关系型数据库，支持 ACID 事务特性。使用 InnoDB 引擎保障高并发下的数据一致性与行级锁定能力。
3. 需求分析
3.1 功能需求
系统主要包含三类角色：普通用户（租客）、房东、管理员。
- 租客：查看房源、发布评论、提交报修、管理个人订单。
- 房东：发布与管理房源、审核合同、处理报修。
- 管理员：管理用户权限、审核房源信息、处理投诉反馈、配置系统参数。
3.2 非功能需求
- 可用性：支持负载均衡与集群配置，确保服务高可用。
- 安全性：敏感数据传输采用 SSL/TLS 加密，登录鉴权使用 JWT，防止未授权访问。
- 可靠性：具备日志记录与异常回滚机制，应对硬件故障或网络中断。
4. 系统设计
4.1 总体架构
系统分为表现层、业务逻辑层、数据访问层。
- 表现层：Vue 前端 + Bootstrap 界面。
- 业务层：Spring Boot 处理核心逻辑。
- 数据层：MyBatis 连接 MySQL。
4.2 数据库设计
核心表结构如下（部分关键字段）：
用户相关
| 表名 | 说明 |
|---|---|
user | 用户账户基础信息 |
landlord_user |
